Оценка недвижимости

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

• при продаже или сдаче в аренду;
• при акционировании предприятия и перераспределении имущественных прав;
• при привлечении новых пайщиков и эмиссии акций;
• при налогообложении в страховании имущества;
• при кредитовании под залог недвижимости;
• при исполнении прав наследования;
• для исполнения судебного приговора.

Оценка недвижимого имущества есть начало инвестиционного процесса. То есть никакое вложение средств в новую недвижимость не осуществляется без правильной оценки имеющейся недвижимости.

Для целей оценки под недвижимым имуществом (объектами недвижимости) понимаются отдельно стоящие здания (комплексы зданий) и сооружения, встроенные жилые и нежилые помещения, земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть все объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. К объектам недвижимости, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, также относятся морские и речные суда, а также летательные аппараты.